테라스 하우스 장점과 단점 비교해보고 선택

테라스 하우스 장점 단점

 

테라스 하우스에 대한 관심이 요즘 높아지고 있습니다.  9.1 부동산 대책을 발표한 이후 택지개발촉진법을 폐지하면서 대규모 공공 택지가 사라지고 건설사들이 연립주택 대신 테라스 하우스라는 주택을 짓기 시작했습니다. 

 

기존 주택에 비해서 전원주택의 느낌도 나면서 층간 소음 문제를 해결하기 위한 구조로 되어 있어서 기존의 아파트에 살면서 스트레스 받았던 부분들을 보완한 주택이라고 할 수 있습니다.

 

요즘 관심이 집중되고 있는 테라스 하우스 장점과 단점을 파악해보고 비교하면서 구입할 때 도움을 받으면 좋겠습니다.

 

 

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테라스 하우스는 어떤집일까?

 

테라스 하우스는 쉽게 말하면 경사진 곳에 세대별로 쌓아 올린 집이라고 할 수 있습니다. 각 세대별로 테라스를 가진 경사지의 연립주택 방식인데요. 아래층 지붕을 위층에서는 정원으로 활용한다고 생각하면 됩니다. 계단처럼 층이 올라가면 뒤로 위치해서 집을 짓는 방식이고 단독주택 같은 분위기를 낼 수 있습니다. 

 

일반적인 주택보다는 프리미엄 느낌이 강하며 조망과 일조권도 보장되고 주거 환경의 변화에 발맞춰 건설된 건축구조입니다. 원조는 18-19세기 영국의 도시주택의 전형적인 형태로 근래에 와서는 좀 더 고급주택으로 여겨지고 있습니다.

 

뉴욕 같은 곳에서는 테라스 아파트의 가격이 상상 이상으로 비싸다고 하죠. 외국에서만 보던 테라스 하우스가 5년 전부터 우리나라에도 신도시부터 짓기 시작하면서 서울 도심까지 확산해서 건설되고 있습니다.

 

아파트에 살면서 전원생활을 꿈꾸는 분들도 많은데요. 스트레스도 많고 피곤한 현대인들에게 테라스 정원은 휴식과도 같은 개념일 것입니다. 어느 집이건 장점과 단점이 있는데요. 테라스 하우스 장점부터 우선 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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테라스 하우스 장점

 

• 테라스는 공용 면적이나 전용 면적에 포함되지 않아서 실제 전용면적이 넓다.
• 테라스를 자연적인 취향으로 꾸밀 수 있고 각자 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용해볼 수 있다.
• 층간소음에서 자유롭다.
• 아파트의 편의성과 단독주택처럼 프라이버시가 보장되는 공간을 누릴 수 있다.

 

테라스 하우스의 장점을 살펴봤는데 가장 큰 장점은 바로 테라스 공간을 활용하면서 자연친화적인 생활을 할 수 있다는 점일 것 같습니다. 기존의 아파트에서 공동생활 같은 느낌을 받았다면 테라스하우스는 독립된 공간으로 단독주택 같은 개념이 강한 주택이라서 아파트 생활이 싫증난 분들은 한번 꿈꿔볼 만한 주택이라고 생각합니다.

 

장점이 있다면 단점도 있겠죠. 테라스 하우스의 단점도 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

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테라스 하우스 단점

 

• 일반주택이나 아파트보다 높은 분양가가 부담이다.
• 단독주택 같은 주거형태라서 냉방비와 난방비가 높게 나온다.
• 집 뒤쪽이 막혀 있어서 통풍에 문제가 생길 수 있다.
• 아파트보다 보안 문제가 취약하다.
• 주택의 개념이라서 아파트보다 편의성이 떨어진다.
• 높은 분양가로 인해 젊은 층의 비율이 낮다. 
• 테라스를 꾸미고 유지하는 비용과 집에 시설이 고장 나면 수리비와 관리비가 들어간다.

 

이렇게 테라스 하우스 단점도 살펴볼 수 있습니다. 테라스 하우스가 아파트 개념이 아니라서 처음엔 적응하기 힘든 분들도 계시는데요. 살다 보면 또 공동주택이 아니라서 독립적인 느낌도 좋고 자유롭게 공간을 활용할 수 있어서 무척 만족한다는 분들도 많았습니다. 

 

 

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테라스 하우스 단점을 알아봤는데 개인의 성향에 따라서 주택을 선택할 때 신중하게 생각해야 합니다.  편의성이 좋고 보안과 시설유지에 신경을 안 쓰는 게 좋은 분들은 아파트가 좋을 것 같고요.

 

작은 공간이지만 전원생활을 누리면서 자유롭게 살고 싶고 시설 유지나 고치고 사는 것을 크게 개의치 않은 거나 삶의 여유가 있는 분들은 테라스 하우스도 좋게 다가올 것 같습니다. 

 

광교 파크자이 더 테라스하우스와 에일린의 뜰, 수지 성복 효성해링턴코트 테라스 하우스, 남양주 호평 파라곤 테라스하우스, 동탄 남해오네뜨 더 테라스하우스, 파주 운정 아이파크 더 테라스 등 신도시에 우선 많이 분포해 있고요.

 

 

도심에서는 고급 펜트하우스 개념으로 설계되고 있는데 용산 아페르 한강, 반포 아크로리버파크 팬트하우스와 한남더힐 대형 평수에서 테라스 하우스를 만나볼 수 있습니다. 모두 너무 어마어마한 비싼 주택이라서 가격이 높게 책정되어 있다는 게 단점입니다. 

 

요즘은 해변에 테라스 하우스를 지어서 오션뷰를 볼 수 있는 주택이 유행을 하고 있기도 합니다. 이렇듯 테라스 하우스가 주택시장에 점점 발을 넓혀가고 있는데요. 주택을 구입할 때 장단점을 잘 따져보고 개인 취향에 적합한 곳을 선택하는 게 중요할 것 같습니다. 이상 테라스하우스 장점과 단점 개념도 알아봤습니다. 즐거운 하루 되세요.